令和7年度の新設住宅着工は71万1,171戸、前年度比12.9%減：持家・貸家・分譲とも減少2025年度に新しく建て始めた家は、約71万戸で、前の年度より1割以上へった
国土交通省の建築着工統計調査報告（令和7年度計。令和8年4月30日公表）によると、令和7年度（2025年度）の新設住宅着工戸数は711,171戸で、前年度比12.9%減となりました。持家・貸家・分譲住宅がいずれも減少しました。分譲のマンションは82,881戸で21.2%減でした。
要点
- 新設住宅着工戸数は711,171戸（前年度比12.9%減）。新設住宅着工床面積は54,568千㎡（同13.2%減）
- 持家は195,111戸（12.6%減）、貸家は308,906戸（13.5%減）。いずれも昨年度の増加から再びの減少
- 分譲住宅は200,563戸（12.6%減、3年連続の減少）。内訳はマンション82,881戸（21.2%減）、一戸建住宅115,200戸（5.9%減）
- 地域別の総戸数は、首都圏9.9%減、中部圏11.1%減、近畿圏10.3%減、その他地域17.6%減。首都圏の分譲マンションは31.5%減
対象：賃貸住宅・分譲住宅の建築や投資を計画する経営者・不動産オーナー、建設・住宅関連業の会計担当者、融資を検討する実務家
実務での対応
- 賃貸住宅の新築や建替えを検討する場合は、貸家の着工の減少を踏まえて、地域ごとの需給や建築費の動きを確認する
- 建設・住宅関連の取引先がある場合は、着工の動向を与信や受注の見通しの参考にする
注意：令和7年度計（令和7年4月〜令和8年3月）の数字で、暦年（1〜12月）の令和7年計とは対象期間が異なります。着工は工事に着手した戸数で、完成戸数や販売戸数ではありません。詳細は公表元をご確認ください。
国は、新しく建て始めた家の数を毎月調べて発表しています。2025年度（2025年4月から2026年3月まで）に建て始めた家は711,171戸で、前の年度より12.9%へりました。自分で建てる家も、貸すための家も、売るための家も、全部へっています。
前の年度とくらべて令和7年度の戸数
自分で住む家（持家）12.6%へった19万5,111戸
貸すための家（貸家）13.5%へった30万8,906戸
売るマンション21.2%へった8万2,881戸
売る一戸建て5.9%へった11万5,200戸
ポイント
- 新しく建て始めた家は、全部で711,171戸でした
- 自分で住むために建てる家は12.6%、人に貸すための家は13.5%、へりました
- 売るためのマンションは、21.2%も大きくへりました
たとえば：100戸が建っていた町なら、1年で約87戸になったくらいの変わり方です（12.9%へったとして計算した例）。
ことばの意味
- 着工
- 家や建物を建てる工事を、実際に始めること
- 貸家
- 人に貸すために建てる家やアパート
出典（公表元）
- 国土交通省: 国土交通省 建築着工統計調査報告（令和7年度計）について
公表元の確認日：2026年10月24日
この記事は官公庁の公表資料を要約・解説したもので、個別の事案への助言ではありません。制度は改正されることがあるため、実際の手続きや判断は必ず公表元の最新の資料や、税理士・社会保険労務士などの専門家にご確認ください。