指標的讀法：「指數132.4」是把什麼和什麼作比較的數字「132.4」不是數量，而是表示比過去多少倍的數字
10月30日公布的既有住宅銷售量指數為132.4，法人交易量指數為290.1。兩者都是以2010年平均為100的指數。132.4的意思是「2010年平均的約1.324倍」，290.1是「約2.901倍」，並不是件數本身。消費者物價指數與企業物價指數也是同樣的做法，因此先掌握指數的看法，讀公布資料會輕鬆許多。
- 令和8年7月的既有住宅銷售量指數（合計）
- 132.4
- ÷ 基準（2010年平均）
- 100
- 相對於2010年平均的水準
- 約1.32倍
要點
- 指數是把作為基準的時點設為100，表示現在是它的多少倍的數字。既有住宅銷售量指數與法人交易量指數都以2010年平均＝100
- 既有住宅銷售量指數合計為132.4，相當於2010年平均的約1.32倍；法人交易量指數合計為290.1，相當於約2.90倍
- 指數數字越大並不等於「越好」。若統計的對象不同，比較大小就沒有意義（132.4與290.1統計的是不同的東西）
- 「較上月上升0.2%」表示的是變動而不是水準。水準（132.4）與變動（上升0.2%）要分開來讀
- 基準年變了，指數的數字也會變。與過去的資料並列時，要確認基準年是否相同
適用對象：將公布資料中的指數引用到自家資料中的經營者與會計負責人，以及關注不動產交易動向的不動產業人員
實務應對
- 在資料中引用指數時，務必把「基準年＝100」的註記一併抄錄
- 把不同的指數畫在同一張圖上時，不要按水準大小排列，而要按從同一基準年起的變化率排列
注意：本文是指數讀法的解說。文中數值為公布資料所載令和8年7月數據（季節調整值·確報值），既有住宅銷售量指數與法人交易量指數均作為試營運公布。它們是交易數量的指數，而不是價格的指數。
國家公布的統計中經常出現「指數」這個詞。它是把某一年定為100，表示現在是它的多少倍。10月30日公布的數字裡，個人購買的中古屋數量是132.4，公司參與的買賣數量是290.1。因為2010年的平均是100，所以132.4約是它的1.32倍，290.1約是2.9倍。
要點
- 指數是把「某一年定為100」，表示現在是它的多少倍的數字
- 132.4的意思是2010年平均的約1.32倍，290.1約是2.9倍
- 統計對象不同的指數之間，比較數字的大小沒有意義
舉個例子：就像把去年的身高定為100，今年變成110的說法。不是110公分，而是長高了一成的意思。
詞語解釋
- 指數
- 把某一時點定為100，表示現在是它的多少倍的數字
- 基準年
- 被定為100的那一年。基準年不同，同一樣東西的指數數字也會不同
出處（發布機構）
- 國土交通省: 國土交通省 公布既有住宅銷售量指數（令和8年7月）（試營運）
- 國土交通省: 國土交通省 公布法人交易量指數 令和8年7月（試營運）
核對日期：2026年11月2日
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