指标的读法：“指数132.4”是把什么和什么作比较的数字“132.4”不是数量，而是表示比过去多少倍的数字
10月30日公布的既有住宅销售量指数为132.4，法人交易量指数为290.1。两者都是以2010年平均为100的指数。132.4的意思是“2010年平均的约1.324倍”，290.1是“约2.901倍”，并不是件数本身。消费者物价指数和企业物价指数也是同样的做法，因此先掌握指数的看法，读公布资料会轻松许多。
- 令和8年7月的既有住宅销售量指数（合计）
- 132.4
- ÷ 基准（2010年平均）
- 100
- 相对于2010年平均的水平
- 约1.32倍
要点
- 指数是把作为基准的时点设为100，表示现在是它的多少倍的数字。既有住宅销售量指数与法人交易量指数都以2010年平均＝100
- 既有住宅销售量指数合计为132.4，相当于2010年平均的约1.32倍；法人交易量指数合计为290.1，相当于约2.90倍
- 指数数字越大并不等于“越好”。如果统计的对象不同，比较大小就没有意义（132.4与290.1统计的是不同的东西）
- “环比上升0.2%”表示的是变动而不是水平。水平（132.4）与变动（上升0.2%）要分开来读
- 基准年变了，指数的数字也会变。与过去的资料并列时，要确认基准年是否相同
适用对象：把公布资料中的指数引用到自家资料中的经营者与会计负责人，以及关注不动产交易动向的房地产业人员
实务应对
- 在资料中引用指数时，务必把“基准年＝100”的注记一并抄录
- 把不同的指数画在同一张图上时，不要按水平大小排列，而要按从同一基准年起的变化率排列
注意：本文是指数读法的解说。文中数值为公布资料所载令和8年7月数据（季节调整值·确报值），既有住宅销售量指数与法人交易量指数均作为试运行公布。它们是交易数量的指数，而不是价格的指数。
国家公布的统计中经常出现“指数”这个词。它是把某一年定为100，表示现在是它的多少倍。10月30日公布的数字里，个人购买的二手房数量是132.4，公司参与的买卖数量是290.1。因为2010年的平均是100，所以132.4约是它的1.32倍，290.1约是2.9倍。
要点
- 指数是把“某一年定为100”，表示现在是它的多少倍的数字
- 132.4的意思是2010年平均的约1.32倍，290.1约是2.9倍
- 统计对象不同的指数之间，比较数字的大小没有意义
举个例子：就像把去年的身高定为100，今年变成110的说法。不是110厘米，而是长高了一成的意思。
词语解释
- 指数
- 把某一时点定为100，表示现在是它的多少倍的数字
- 基准年
- 被定为100的那一年。基准年不同，同一样东西的指数数字也会不同
出处（发布机构）
- 国土交通省: 国土交通省 公布既有住宅销售量指数（令和8年7月）（试运行）
- 国土交通省: 国土交通省 公布法人交易量指数 令和8年7月（试运行）
核对日期：2026年11月2日
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