令和8年9月新建住宅開工較去年同月減少2.7%，自用、出租、出售住宅同時下降9月新開始建造的住宅比去年同月少了2.7%
國土交通省於10月30日公布建築開工統計調查報告令和8年9月數據。9月新建住宅開工因自用住宅、出租住宅、出售住宅均減少，整體較去年同月下降2.7%；以季節調整年率換算值計算，較上月下降5.2%。民間非居住建築中，工廠增加，而辦公室、店舖、倉庫減少，整體下降。這是判斷住宅與建築相關訂單前景的基礎資料。
- ○符合：工廠 — 增加
- ×不符合：辦公室 — 減少
- ×不符合：店舖 — 減少
- ×不符合：倉庫 — 減少
要點
- 新建住宅開工整體較去年同月下降2.7%。資料說明原因是自用住宅、出租住宅、出售住宅全部減少
- 以季節調整年率換算值計算，較上月下降5.2%（比較對象是上月，而非去年同月）
- 民間非居住建築與去年同月相比，工廠增加，辦公室、店舖、倉庫減少，整體下降
- 詳細彙總結果刊載於政府統計綜合窗口（e-Stat）。負責單位為綜合政策局資訊政策課建設經濟統計調查室
適用對象：承接住宅與建築工程的建築業、不動產業經營者，以及供應建材與設備企業的業務和會計負責人
實務應對
- 將與住宅開工連動的營收（建材、設備、裝修、仲介）預估，分為自用、出租、出售三類重新推算
- 考量民間非居住建築中工廠增加而辦公室、店舖、倉庫減少，應將業務重點轉向詢問較多的用途
注意：此處列出的增減率為國土交通省公布頁面所載數字。實際開工戶數以及按地區、工法的分項，請查閱已公布的記者發布資料與政府統計綜合窗口的彙總結果。每月開工量會因是否有大型案件而波動，通常不會僅憑一個月的變化作出判斷。
國家每個月都會統計全國新開始建造的住宅與建築物的數量。令和8年9月開始建造的住宅比去年同月少了2.7%，因為自己住的房子、出租用的房子、出售用的房子都減少了。在公司用的建築中，工廠增加了，但辦公室、店舖、倉庫減少了。
比較對象結果如何
新開始建造的住宅數量去年9月減少2.7%
換算成一年步調的住宅數量上月減少5.2%
工廠去年9月增加
辦公室、店舖、倉庫去年9月減少
要點
- 新開始建造的住宅數量比去年9月少了2.7%
- 換算成一年的步調來比較，比上月少了5.2%
- 公司用的建築中工廠增加，但辦公室、店舖、倉庫減少
舉個例子：蓋一棟房子，會為很多公司帶來工作：木材與鋼材、廚房與浴室、窗簾與照明。所以「開工了多少棟」這個數字與很多公司的營業額相關。
詞語解釋
- 開工
- 開始建造建築物的工程。統計的是開始的數量，而不是完工的數量
- 出租住宅
- 為了出租收取租金而建造的住宅，如公寓等
出處（發布機構）
- 國土交通省: 國土交通省 建築開工統計調查報告（令和8年9月）
核對日期：2026年11月2日
本文是對政府機關發布資料的概述和解讀，並非針對個別事項的建議。制度可能會修訂，實際辦理手續和作出判斷時，請務必查閱發布機構的最新資料，並諮詢稅理士、社會保險勞務士等專業人士。 英文、簡體中文和繁體中文版本是為方便閱讀而根據日文文章準備的譯文。如有出入，以日文原文和發布機構的原始資料為準。