令和8年9月新建住宅开工同比减少2.7%，自用、出租、出售住宅同时下降9月新开始建造的住宅比去年同月少了2.7%
国土交通省于10月30日公布了建筑开工统计调查报告令和8年9月数据。9月新建住宅开工因自用住宅、出租住宅、出售住宅均减少，整体同比下降2.7%；按季节调整年率换算值计算，比上月下降5.2%。民间非居住建筑中，工厂增加，而办公楼、店铺、仓库减少，整体下降。这是判断住宅与建筑相关订单前景的基础资料。
- ○符合：工厂 — 增加
- ×不符合：办公楼 — 减少
- ×不符合：店铺 — 减少
- ×不符合：仓库 — 减少
要点
- 新建住宅开工整体同比下降2.7%。资料说明原因是自用住宅、出租住宅、出售住宅全部减少
- 按季节调整年率换算值计算，比上月下降5.2%（比较对象是上月，而不是去年同月）
- 民间非居住建筑与去年同月相比，工厂增加，办公楼、店铺、仓库减少，整体下降
- 详细汇总结果刊载于政府统计综合窗口（e-Stat）。负责部门为综合政策局信息政策课建设经济统计调查室
适用对象：承接住宅与建筑工程的建筑业、房地产业经营者，以及供应建材与设备企业的营销和会计负责人
实务应对
- 将与住宅开工相关的销售（建材、设备、装修、中介）预测，分为自用、出租、出售三类重新测算
- 考虑到民间非居住建筑中工厂增加而办公楼、店铺、仓库减少，应把营销重点转向询单较多的用途
注意：此处列出的增减率为国土交通省公布页面所载数字。实际开工户数以及按地区、工法的分项，请查阅已公布的记者发布资料和政府统计综合窗口的汇总结果。每月开工量会因是否有大型项目而波动，通常不会仅凭一个月的变化作出判断。
国家每个月都会统计全国新开始建造的住宅和建筑物的数量。令和8年9月开始建造的住宅比去年同月少了2.7%，因为自己住的房子、出租用的房子、出售用的房子都减少了。在公司用的建筑中，工厂增加了，但办公楼、店铺、仓库减少了。
比较对象结果如何
新开始建造的住宅数量去年9月减少2.7%
换算成一年节奏的住宅数量上月减少5.2%
工厂去年9月增加
办公楼、店铺、仓库去年9月减少
要点
- 新开始建造的住宅数量比去年9月少了2.7%
- 换算成一年的节奏来比较，比上月少了5.2%
- 公司用的建筑中工厂增加，但办公楼、店铺、仓库减少
举个例子：盖一栋房子，会给很多公司带来工作：木材和钢材、厨房和浴室、窗帘和照明。所以“开工了多少栋”这个数字与很多公司的营业额相关。
词语解释
- 开工
- 开始建造建筑物的工程。统计的是开始的数量，而不是建成的数量
- 出租住宅
- 为了出租收取租金而建造的住宅，如公寓等
出处（发布机构）
- 国土交通省: 国土交通省 建筑开工统计调查报告（令和8年9月）
核对日期：2026年11月2日
本文是对政府机关发布资料的概述和解读，并非针对个别事项的建议。制度可能会修订，实际办理手续和作出判断时，请务必查阅发布机构的最新资料，并咨询税理士、社会保险劳务士等专业人士。 英文、简体中文和繁体中文版本是为方便阅读而根据日文文章准备的译文。如有出入，以日文原文和发布机构的原始资料为准。