2026년(레이와 8년) 지가 조사(기타큐슈시): 상업지 3.2%・주택지 1.3%, 야하타니시구 상업지는 4.9%2026년 7월 기타큐슈시의 땅값: 가게와 빌딩 땅은 3.2% 올랐어요
2026년 7월 1일 시점의 지가 조사(기준지 146지점) 중 기타큐슈시 분이 10월 23일에 공표되었습니다. 시의 평균 변동률은 전 용도 2.2%, 주택지 1.3%, 상업지 3.2%, 공업지 6.0%로, 전년의 주택지 1.4%・상업지 3.6%보다 상승 폭이 작아졌습니다. 상업지 최고 가격은 고쿠라키타구 우오마치 1-6-16의 1,160,000엔/㎡, 상승률 상위는 구로사키 지구였습니다.
요점
- 기준지는 146지점(주택지 90・상업지 47・공업지 9)입니다. 평균 가격은 주택지 63,400엔/㎡(전년 62,200엔), 상업지 207,100엔/㎡(동 199,900엔), 공업지 39,400엔/㎡(동 37,300엔), 전 용도 108,200엔/㎡(동 105,000엔)입니다
- 평균 변동률은 전 용도 2.2%, 주택지 1.3%, 상업지 3.2%, 공업지 6.0%입니다. 상업지의 추이는 2024년 5.0%에서 2025년 3.6%, 2026년 3.2%로 축소되었습니다
- 상업지의 구별 변동률은 야하타니시 4.9%, 야하타히가시 4.3%, 도바타 4.2%, 고쿠라키타 3.8%, 고쿠라미나미 1.1%, 모지 0.7%, 와카마쓰 0.6%입니다
- 상업지의 상승률 상위는 구로사키 3-8-22의 9.5%, 구로사키 1-4-1의 9.3%, 구로사키 4-1-18의 7.6%(모두 야하타니시구)입니다. 최고 가격은 고쿠라키타구 우오마치 1-6-16으로 1,160,000엔/㎡(2.7%)입니다
대상: 기타큐슈시 내에 토지・건물을 갖고 있거나 사거나 파는 경영자, 고정자산이나 담보 평가를 담당하는 회계 담당자, 구로사키・고쿠라에서 출점이나 개발을 생각하는 부동산 소유주
실무 대응
- 보유 토지나 임대 물건 가까이에 있는 기준지의 가격을 시 페이지나 국토교통성 자료로 확인합니다
- 1월의 지가 공시(별도 기사)와 함께 구별, 지구별 움직임을 파악합니다
주의: '평균 변동률'은 기준지별 변동률의 평균으로, 개별 토지의 가격 변동과는 다릅니다. 구로사키의 상승률은 기준지 개별 수치입니다. 자세한 내용은 공표 기관에서 확인해 주십시오.
각 도도부현은 해마다 7월 1일의 땅값을 조사해요. 기타큐슈시에서는 2026년에 살기 위한 땅이 1.3%, 가게와 빌딩 땅이 3.2%, 공장 땅이 6.0% 올랐어요. 하지만 작년과 비교하면 오르는 폭은 조금 작아졌어요.
살기 위한 땅가게와 빌딩 땅
2026년에 오른 정도1.3%3.2%
전년(2025년)1.4%3.6%
1제곱미터 평균 가격63,400엔207,100엔
포인트
- 살기 위한 땅은 평균 1.3%, 가게와 빌딩 땅은 평균 3.2% 올랐어요
- 가게와 빌딩 땅은 구로사키 근처가 특히 많이 올라서 9%를 넘은 곳도 있었어요
- 가장 비싼 가게와 빌딩 땅은 고쿠라키타구 우오마치로, 1제곱미터에 116만 엔이었어요
예를 들면: 1제곱미터에 20만 엔인 땅이 3.2% 오르면 6,400엔 비싸지는 계산이에요(어디까지나 계산의 예예요).
용어 설명
- 지가 조사
- 도도부현이 해마다 7월 1일 시점에 정해 둔 장소의 땅값을 조사해서 발표하는 것
- 기준지
- 땅값을 조사하기 위해 뽑힌 대표 장소
출처(발표 기관)
발표 기관 확인일: 2026년 10월 24일
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