2025년도(레이와 7년도) 신설 주택 착공은 71만 1,171호, 전년도 대비 12.9% 감소: 자가·임대·분양 모두 감소2025년도에 새로 짓기 시작한 집은 약 71만 호로, 전년도보다 10% 넘게 줄었어요
국토교통성의 건축착공통계조사보고(레이와 7년도 합계. 2026년 4월 30일 공표)에 따르면, 2025년도(레이와 7년도)의 신설 주택 착공 호수는 711,171호로 전년도 대비 12.9% 감소했습니다. 자가 주택, 임대 주택, 분양 주택이 모두 감소했습니다. 분양 아파트는 82,881호로 21.2% 감소했습니다.
요점
- 신설 주택 착공 호수는 711,171호(전년도 대비 12.9% 감소)입니다. 신설 주택 착공 면적은 54,568천㎡(같은 비율로 13.2% 감소)입니다
- 자가 주택은 195,111호(12.6% 감소), 임대 주택은 308,906호(13.5% 감소)입니다. 모두 지난해의 증가에서 다시 감소로 돌아섰습니다
- 분양 주택은 200,563호(12.6% 감소, 3년 연속 감소)입니다. 내역은 아파트 82,881호(21.2% 감소), 단독주택 115,200호(5.9% 감소)입니다
- 지역별 총 호수는 수도권 9.9% 감소, 중부권 11.1% 감소, 긴키권 10.3% 감소, 그 밖의 지역 17.6% 감소입니다. 수도권의 분양 아파트는 31.5% 감소했습니다
대상: 임대 주택·분양 주택의 건축이나 투자를 계획하는 경영자·부동산 소유자, 건설·주택 관련업의 회계 담당자, 융자를 검토하는 실무자
실무 대응
- 임대 주택의 신축이나 재건축을 검토하는 경우에는 임대 주택 착공의 감소를 감안하여 지역별 수급과 건축비의 움직임을 확인합니다
- 건설·주택 관련 거래처가 있는 경우에는 착공 동향을 여신이나 수주 전망의 참고로 삼습니다
주의: 레이와 7년도 합계(2025년 4월~2026년 3월)의 수치이며, 역년(1~12월)의 레이와 7년 합계와는 대상 기간이 다릅니다. 착공은 공사에 착수한 호수이며, 준공 호수나 판매 호수가 아닙니다. 자세한 내용은 공표 기관을 확인하시기 바랍니다.
국가는 새로 짓기 시작한 집의 수를 매달 조사해서 발표해요. 2025년도(2025년 4월부터 2026년 3월까지)에 짓기 시작한 집은 711,171호로, 전년도보다 12.9% 줄었어요. 직접 지어서 사는 집도, 빌려주기 위한 집도, 팔기 위한 집도 모두 줄었어요.
전년도와 비교하면레이와 7년도의 호수
직접 사는 집(자가 주택)12.6% 줄었어요19만 5,111호
빌려주기 위한 집(임대 주택)13.5% 줄었어요30만 8,906호
파는 아파트21.2% 줄었어요8만 2,881호
파는 단독주택5.9% 줄었어요11만 5,200호
포인트
- 새로 짓기 시작한 집은 모두 711,171호였어요
- 직접 살기 위해 짓는 집은 12.6%, 남에게 빌려주기 위한 집은 13.5% 줄었어요
- 팔기 위한 아파트는 21.2%나 크게 줄었어요
예를 들면: 100호가 지어지던 동네라면, 1년 만에 약 87호가 된 정도의 변화예요(12.9% 줄었다고 보고 계산한 예).
용어 설명
- 착공
- 집이나 건물을 짓는 공사를 실제로 시작하는 것
- 임대 주택
- 남에게 빌려주기 위해 짓는 집이나 연립주택
출처(발표 기관)
발표 기관 확인일: 2026년 10월 24일
이 기사는 관공서의 발표 자료를 요약·해설한 것이며, 개별 사안에 대한 조언이 아닙니다. 제도는 개정될 수 있으므로 실제 절차와 판단은 반드시 발표 기관의 최신 자료를 확인하고 세무사·사회보험노무사 등 전문가와 상담해 주세요. 영어·중국어(간체·번체)·한국어 버전은 편의를 위해 일본어 기사를 바탕으로 만든 번역입니다. 내용이 다를 경우 일본어 원문과 발표 기관의 원 자료가 우선합니다.