2026年地價公示（北九州市）：商業用地3.1%、住宅用地1.2%，漲幅較上年收窄北九州市的土地價格（2026年1月）：商店和大樓用地上漲3.1%
據北九州市彙整的2026年（令和8年）地價公示（基準日為2026年1月1日，標準地233處），全市平均變動率為全用途2.1%、住宅用地1.2%、商業用地3.1%、工業用地5.3%。住宅和商業用地的漲幅均小於上年（住宅1.6%、商業3.9%）。分區來看，商業用地以八幡東區5.3%最高，若松區為0.0%。
2025年2026年
住宅用地平均變動率1.6%1.2%
商業用地平均變動率3.9%3.1%
住宅用地平均價格（日圓/平方公尺）56,80057,900
商業用地平均價格（日圓/平方公尺）165,200171,500
要點
- 標準地233處（住宅143、商業74、工業15、宅地預備地1）。平均價格：住宅用地57,900日圓/平方公尺，商業用地171,500日圓/平方公尺，工業用地34,100日圓/平方公尺（全用途92,300日圓/平方公尺，上年89,600日圓/平方公尺）
- 平均變動率：全用途2.1%，住宅用地1.2%，商業用地3.1%，工業用地5.3%，宅地預備地1.6%
- 商業用地分區變動率（2026年）：八幡東5.3%、戶畑4.1%、小倉北3.9%、八幡西3.6%、小倉南2.3%、門司1.6%、若松0.0%。小倉北由上年的5.1%收窄
- 價格最高的商業用地位於小倉北區京町2-7-8，為1,200,000日圓/平方公尺（變動率3.4%）
適用對象：在北九州市內持有、購買或出售土地和建築的經營者，負責固定資產和抵押評估的會計人員，考慮出租或開發的不動產業主
實務應對
- 在市網頁或國家地價公示網站上，確認本公司土地或出租物業附近標準地的價格
- 結合7月的都道府縣地價調查（另一篇報導），掌握各區的動向
注意：「平均變動率」是從上年延續的標準地變動率的平均值，與單一地塊的漲跌不同。八幡西區商業用地中價格最高的地點（黑崎）因更換了標準地，未計算變動率。詳情請以發布方為準。
國家每年調查並公布1月1日的土地價格。2026年在北九州市，住宅用地上漲1.2%，商店和大樓用地上漲3.1%，工廠用地上漲5.3%。不過漲幅比去年（住宅1.6%、商店和大樓3.9%）小了。
要點
- 住宅用地平均上漲1.2%，商店和大樓用地平均上漲3.1%
- 各區有差異：商店和大樓用地以八幡東區漲5.3%最多，若松區為0.0%
- 與去年相比，兩種土地的漲幅都變小了
舉個例子：如果每平方公尺17萬日圓的土地上漲3.1%，就會貴約5,300日圓（只是計算的例子）。
詞語解釋
- 地價公示
- 國家每年調查並公布1月1日選定地點的土地價格
- 變動率
- 與前一年相比，土地價格變動了百分之幾
出處（發布機構）
- 北九州市: 北九州市：地價資訊（地價公示），北九州市部分2026年結果
- 北九州市: 北九州市：2026年地價公示中北九州市概況
核對日期：2026年10月24日
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