2026年地价公示（北九州市）：商业用地3.1%、住宅用地1.2%，涨幅较上年收窄北九州市的土地价格（2026年1月）：商店和大楼用地上涨3.1%
据北九州市汇总的2026年（令和8年）地价公示（基准日为2026年1月1日，标准地233处），全市平均变动率为全用途2.1%、住宅用地1.2%、商业用地3.1%、工业用地5.3%。住宅和商业用地的涨幅均小于上年（住宅1.6%、商业3.9%）。分区来看，商业用地以八幡东区5.3%最高，若松区为0.0%。
2025年2026年
住宅用地平均变动率1.6%1.2%
商业用地平均变动率3.9%3.1%
住宅用地平均价格（日元/平方米）56,80057,900
商业用地平均价格（日元/平方米）165,200171,500
要点
- 标准地233处（住宅143、商业74、工业15、宅地预备地1）。平均价格：住宅用地57,900日元/平方米，商业用地171,500日元/平方米，工业用地34,100日元/平方米（全用途92,300日元/平方米，上年89,600日元/平方米）
- 平均变动率：全用途2.1%，住宅用地1.2%，商业用地3.1%，工业用地5.3%，宅地预备地1.6%
- 商业用地分区变动率（2026年）：八幡东5.3%、户畑4.1%、小仓北3.9%、八幡西3.6%、小仓南2.3%、门司1.6%、若松0.0%。小仓北由上年的5.1%收窄
- 价格最高的商业用地位于小仓北区京町2-7-8，为1,200,000日元/平方米（变动率3.4%）
适用对象：在北九州市内持有、购买或出售土地和建筑的经营者，负责固定资产和抵押评估的会计人员，考虑出租或开发的不动产业主
实务应对
- 在市网页或国家地价公示网站上，确认本公司土地或出租物业附近标准地的价格
- 结合7月的都道府县地价调查（另一篇报道），掌握各区的动向
注意：“平均变动率”是从上年延续的标准地变动率的平均值，与单个地块的涨跌不同。八幡西区商业用地中价格最高的地点（黑崎）因更换了标准地，未计算变动率。详情请以发布方为准。
国家每年调查并公布1月1日的土地价格。2026年在北九州市，住宅用地上涨1.2%，商店和大楼用地上涨3.1%，工厂用地上涨5.3%。不过涨幅比去年（住宅1.6%、商店和大楼3.9%）小了。
要点
- 住宅用地平均上涨1.2%，商店和大楼用地平均上涨3.1%
- 各区有差异：商店和大楼用地以八幡东区涨5.3%最多，若松区为0.0%
- 与去年相比，两种土地的涨幅都变小了
举个例子：如果每平方米17万日元的土地上涨3.1%，就会贵约5,300日元（只是计算的例子）。
词语解释
- 地价公示
- 国家每年调查并公布1月1日选定地点的土地价格
- 变动率
- 与前一年相比，土地价格变动了百分之几
出处（发布机构）
- 北九州市: 北九州市：地价信息（地价公示），北九州市部分2026年结果
- 北九州市: 北九州市：2026年地价公示中北九州市概况
核对日期：2026年10月24日
本文是对政府机关发布资料的概述和解读，并非针对个别事项的建议。制度可能会修订，实际办理手续和作出判断时，请务必查阅发布机构的最新资料，并咨询税理士、社会保险劳务士等专业人士。 英文、简体中文和繁体中文版本是为方便阅读而根据日文文章准备的译文。如有出入，以日文原文和发布机构的原始资料为准。