2026년(레이와 8년) 지가공시(기타큐슈시): 상업지 3.1%·주택지 1.2%, 상승폭은 전년보다 축소기타큐슈시의 땅값(2026년 1월): 가게나 빌딩 땅은 3.1% 올랐어요
기타큐슈시가 정리한 2026년(레이와 8년) 지가공시(기준일은 2026년 1월 1일, 표준지 233개 지점)에서 시 평균 변동률은 전 용도 2.1%, 주택지 1.2%, 상업지 3.1%, 공업지 5.3%였습니다. 주택지·상업지 모두 전년(주택지 1.6%, 상업지 3.9%)보다 상승폭이 축소되었습니다. 구별로는 상업지의 야하타히가시구 5.3%가 가장 높았고, 와카마쓰구는 0.0%였습니다.
2025년2026년
주택지의 평균 변동률1.6%1.2%
상업지의 평균 변동률3.9%3.1%
주택지의 평균 가격(엔/㎡)56,80057,900
상업지의 평균 가격(엔/㎡)165,200171,500
요점
- 표준지는 233개 지점(주택지 143·상업지 74·공업지 15·택지예정지 1). 평균 가격은 주택지 57,900엔/㎡, 상업지 171,500엔/㎡, 공업지 34,100엔/㎡(전 용도 92,300엔/㎡, 전년 89,600엔/㎡)
- 평균 변동률은 전 용도 2.1%, 주택지 1.2%, 상업지 3.1%, 공업지 5.3%, 택지예정지 1.6%
- 상업지의 구별 변동률(2026년)은 야하타히가시 5.3%, 도바타 4.1%, 고쿠라기타 3.9%, 야하타니시 3.6%, 고쿠라미나미 2.3%, 모지 1.6%, 와카마쓰 0.0%. 고쿠라기타는 전년 5.1%에서 축소
- 최고 가격의 상업지는 고쿠라기타구 교마치 2-7-8로 1,200,000엔/㎡(변동률 3.4%)
대상: 기타큐슈시 내에 토지·건물을 갖고 있거나 사고파는 경영자, 고정자산이나 담보의 평가를 담당하는 회계 담당자, 임대·개발을 검토하는 부동산 소유자
실무 대응
- 보유 토지나 임대 물건 근처의 표준지 가격을 시 페이지나 국가의 지가공시에서 확인합니다
- 7월의 도도부현 지가조사(별도 기사)와 함께 구별 움직임을 파악합니다
주의: '평균 변동률'은 전년부터 이어지는 표준지의 변동률 평균으로, 개별 토지의 가격 변동과는 다릅니다. 야하타니시구 상업지의 최고 가격 지점(구로사키)은 선정 변경이 있어 변동률이 산출되지 않았습니다. 자세한 내용은 공표 기관에서 확인하시기 바랍니다.
나라에서는 해마다 1월 1일의 땅값을 조사해서 발표해요. 2026년에는 기타큐슈시에서 살기 위한 땅이 1.2%, 가게나 빌딩 땅이 3.1%, 공장 땅이 5.3% 올랐어요. 하지만 작년(살기 위한 땅 1.6%, 가게나 빌딩 땅 3.9%)보다 오른 폭은 작아졌어요.
포인트
- 살기 위한 땅은 평균 1.2%, 가게나 빌딩 땅은 평균 3.1% 올랐어요
- 구마다 차이가 있어서, 가게나 빌딩 땅은 야하타히가시구가 5.3%로 가장 컸고 와카마쓰구는 0.0%였어요
- 작년과 비교하면 살기 위한 땅과 가게나 빌딩 땅 모두 오른 폭이 작아졌어요
예를 들면: 1제곱미터에 17만 엔인 땅이 3.1% 오르면 약 5,300엔 비싸지는 계산이에요(어디까지나 계산의 예예요).
용어 설명
- 지가공시
- 나라가 해마다 1월 1일에 정해진 장소의 땅값을 조사해서 발표하는 것
- 변동률
- 전년과 비교해서 땅값이 몇 % 바뀌었는지
출처(발표 기관)
발표 기관 확인일: 2026년 10월 24일
이 기사는 관공서의 발표 자료를 요약·해설한 것이며, 개별 사안에 대한 조언이 아닙니다. 제도는 개정될 수 있으므로 실제 절차와 판단은 반드시 발표 기관의 최신 자료를 확인하고 세무사·사회보험노무사 등 전문가와 상담해 주세요. 영어·중국어(간체·번체)·한국어 버전은 편의를 위해 일본어 기사를 바탕으로 만든 번역입니다. 내용이 다를 경우 일본어 원문과 발표 기관의 원 자료가 우선합니다.