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往期新聞

2026年4月1日(週三)刊 6篇

法務省不動產令和8年(2026年)4月1日起(施行前未登記的變更須在令和10年(2028年)3月31日前完成)

不動產住所、姓名變更登記成為義務:變更後2年內辦理,不辦理最高罰款5萬日圓不動產的主人搬家或公司改名,要在2年內更正登記

自令和8年(2026年)4月1日起,不動產所有權登記名義人(個人與法人)在登記的姓名、名稱或住所發生變更時,有義務自變更之日起2年內申請變更登記。無正當理由怠於辦理者,可能被處以5萬日圓以下的過料(行政罰鍰)。施行前已變更但未登記者,也須在令和10年(2028年)3月31日前登記。土地與建築物主人的住所和名字,記錄在法務局的帳簿(登記)裡。從2026年4月1日起,搬家或公司改名後,必須在2年內更正這份記錄。不遵守的話,可能要繳納類似罰款的錢(過料)。

義務化與智慧變更登記的主要日程
  1. 令和8年4月1日住所等變更登記義務化開始(變更後2年內)
  2. 令和8年5月15日法人的智慧變更登記以此日為基準,按類別陸續開始
  3. 令和8年12月中旬起個人的智慧變更登記,法務局陸續寄出意思確認通知
  4. 令和10年3月31日施行前已變更但未登記事項的登記期限
更正的流程
  1. ①有變化搬家了,或公司改了名字、搬了總部
  2. ②2年內向法務局申請更正住所或名字的登記
  3. ③簡便方法事先做好申報的話,變更之後也有由法務局確認並代為更正的制度
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重點新聞

日本年金機構社會保險・年金2026年4月起(令和8年)

在職老齡年金的支付停止基準額由每月51萬日圓上調至65萬日圓(2026年4月,令和8年)邊工作邊領的年金,「被減少的界線」提高了

根據令和7年(2025年)年金制度改革法,自2026年4月(令和8年)起,在職老齡年金中判斷老齡厚生年金是否停止支付的基準額,由每月51萬日圓上調至每月65萬日圓。基本月額與總報酬月額相當額之和在65萬日圓以下的,全額支付。年過60歲還在公司工作並領取年金的人,如果工資和年金的合計超過一定界線,年金的一部分就會停發。從2026年4月起,這條界線由51萬日圓提高到了65萬日圓。

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日本銀行經濟新聞(日本・世界)

日銀短觀2026年3月調查:大型企業・全產業的業況判斷DI為27詢問公司「景氣如何?」的問卷(2026年3月調查結果)

日本銀行於2026年4月1日公布的第208次全國企業短期經濟觀測調查(短觀,2026年3月調查)顯示,全產業業況判斷DI(「良好」減「不佳」,百分點)大型企業為27,中堅企業為23,中小企業為13。與上次調查「最近」相比的變化幅度,大型企業為+2,中堅企業為+1,中小企業為-1個百分點。日本銀行每年4次向全國的公司進行大型問卷調查,詢問「目前景氣如何」。2026年4月1日公布的2026年3月調查結果顯示,回答「良好」的公司多於回答「不佳」的公司。不過,對約3個月後的前景,數字比現在低。

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法務省、國土交通省不動產令和8年(2026年)4月1日(區分所有法、公寓再生法等的修訂部分)

修訂後的公寓相關法律施行(令和8年4月1日):出席者多數決、排除所在不明者、整棟翻新決議讓老舊公寓的修繕與重建更容易決定的新規定開始了

令和7年法律第47號(令和7年5月30日公布)中區分所有法等的修訂,已於令和8年4月1日施行。修繕等不涉及處分區分所有權的決議,可以由出席者的多數決通過,經法院認定的所在不明者不再計入決議母數。建築更新(整棟翻新)與整體出售,也可以與重建一樣透過多數決實現。公寓的修繕與重建,要由住戶們商量決定。但有人不來開會,有人下落不明,能做出決定的事越來越少。從2026年4月1日起,開始實行讓決定變得更容易的新規定。

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其他新聞(2篇)

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