指標的讀法：「大型50家企業的數字」與「來自登記紀錄的數字」同一天公布的數字，「統計了誰」卻不一樣
10月30日國土交通省公布的兩個數字，做法完全不同。建設工程接單動態統計是以大型50家企業為對象的調查，總計較去年同月下降11.1%。既有住宅銷售量指數則是以建築物買賣所引起的所有權移轉登記件數為基礎的指數，為132.4。統計的對象不同，即使同樣是「不動產與建設的動向」，使用方法也會不同。
建設工程接單動態統計既有住宅銷售量指數
統計的對象工程的接單建築物買賣所引起的所有權移轉登記件數
對象範圍大型50家企業把登記紀錄加工成指數
10月30日公布的數值令和8年9月 總計較去年同月下降11.1%令和8年7月 合計132.4
需要注意的地方並非業界整體的接單金額是交易的數量而不是價格
要點
- 建設工程接單動態統計（大型50家企業調查）是以大型50家企業為對象、觀察接單動向的統計，並非包含中小建築企業的業界整體接單金額
- 既有住宅銷售量指數是把建築物買賣所引起的所有權移轉登記件數加工、指數化而成，以手續的紀錄（行政紀錄）為基礎
- 即使大型企業的接單減少，中小企業的接單也不一定同樣變動。總承包方的接單波及分包方的工作量，通常存在時間差
- 以登記為基礎的指數顯示的是買賣成立並完成登記之後的情形，因此對象月份（令和8年7月）與公布日（10月30日）之間存在時間差
- 在把公布資料的數字用於自家判斷之前，先確認三點：①統計了誰 ②是哪個時期的事 ③統計的是什麼（金額還是件數）
適用對象：將統計用於接單預測與事業計畫的建築業、不動產業經營者，以及整理數字資料的會計負責人
實務應對
- 在資料中引用統計時，要在統計名稱後寫明「大型50家企業調查」等對象範圍
- 當自家公司的接單動向與公布的統計不一致時，先懷疑對象範圍不同的可能性（在懷疑自家數字之前，先看統計的定義）
注意：本文是統計讀法的解說，並非針對個別接單預測或投資的建議。文中數值均取自公布資料。既有住宅銷售量指數是作為試營運公布的指數。各統計調查方法的詳情，請查閱各自的公布資料。
10月30日國家公布了兩個數字。一個是向50家大型建築公司詢問「工程訂單」得到的數字，比去年9月少了11.1%。另一個是以房屋所有人變更時提出的申報（登記）件數為基礎的數字，為132.4。兩者都與建築物有關，但統計的對象完全不同，所以用法也會不同。
- ○符合：看數字前先確認「統計了誰」
- ×不符合：把50家大型公司的數字當作全部建築公司的數字來用
- ○符合：在同一項統計內觀察逐月的變動
- ×不符合：把交易數量的數字讀成價格上漲或下跌
要點
- 第一個只統計了50家大型公司，並不是全部建築公司的數字
- 第二個是以房屋所有人變更的申報（登記）件數為基礎的數字
- 看數字時，先確認「統計了誰」「是哪個時期的事」
舉個例子：只問班上5位代表「最喜歡的午餐」，和問全班同學，結果可能不一樣。如果不知道問了多少人就只看結果，就會判斷錯誤。
詞語解釋
- 調查對象
- 那項統計統計的是誰。有的是全部統計，有的是選出一部分來統計
- 接單
- 接受工作的訂單。這裡統計的是接到工程訂單的金額
出處（發布機構）
核對日期：2026年11月2日
經濟新聞介紹的是已公布的統計數據和展望，並非投資招攬或買賣建議。數值為公布時的數據，可能會被修訂。
本文是對政府機關發布資料的概述和解讀，並非針對個別事項的建議。制度可能會修訂，實際辦理手續和作出判斷時，請務必查閱發布機構的最新資料，並諮詢稅理士、社會保險勞務士等專業人士。 英文、簡體中文和繁體中文版本是為方便閱讀而根據日文文章準備的譯文。如有出入，以日文原文和發布機構的原始資料為準。