指标的读法：“大型50家企业的数字”与“来自登记记录的数字”同一天公布的数字，“统计了谁”却不一样
10月30日国土交通省公布的两个数字，做法完全不同。建设工程接单动态统计是以大型50家企业为对象的调查，总计同比下降11.1%。既有住宅销售量指数则以建筑物买卖引起的所有权转移登记件数为基础的指数，为132.4。统计的对象不同，即使同样是“不动产与建设的动向”，使用方法也会不同。
建设工程接单动态统计既有住宅销售量指数
统计的对象工程的接单建筑物买卖引起的所有权转移登记件数
对象范围大型50家企业把登记记录加工成指数
10月30日公布的数值令和8年9月 总计同比下降11.1%令和8年7月 合计132.4
需要注意的地方并非行业整体的接单金额是交易的数量而不是价格
要点
- 建设工程接单动态统计（大型50家企业调查）是以大型50家企业为对象、观察接单动向的统计，并非包含中小建筑企业的行业整体接单金额
- 既有住宅销售量指数是把建筑物买卖引起的所有权转移登记件数加工、指数化而成，以手续的记录（行政记录）为基础
- 即使大型企业的接单减少，中小企业的接单也不一定同样变动。总承包方的接单波及分包方的工作量，通常存在时间差
- 以登记为基础的指数显示的是买卖成立并完成登记之后的情形，因此对象月份（令和8年7月）与公布日（10月30日）之间存在时间差
- 在把公布资料的数字用于自家判断之前，先确认三点：①统计了谁 ②是哪个时期的事 ③统计的是什么（金额还是件数）
适用对象：把统计用于接单预测与事业计划的建筑业、房地产业经营者，以及整理数字资料的会计负责人
实务应对
- 在资料中引用统计时，要在统计名称后写明“大型50家企业调查”等对象范围
- 当自家公司的接单动向与公布的统计不一致时，先怀疑对象范围不同的可能性（在怀疑自家数字之前，先看统计的定义）
注意：本文是统计读法的解说，并非针对个别接单预测或投资的建议。文中数值均取自公布资料。既有住宅销售量指数是作为试运行公布的指数。各统计调查方法的详情，请查阅各自的公布资料。
10月30日国家公布了两个数字。一个是向50家大型建筑公司询问“工程订单”得到的数字，比去年9月少了11.1%。另一个是以房屋所有人变更时提交的申报（登记）件数为基础的数字，为132.4。两者都与建筑物有关，但统计的对象完全不同，所以用法也会不同。
- ○符合：看数字前先确认“统计了谁”
- ×不符合：把50家大型公司的数字当作全部建筑公司的数字来用
- ○符合：在同一项统计内观察逐月的变动
- ×不符合：把交易数量的数字读成价格上涨或下跌
要点
- 第一个只统计了50家大型公司，并不是全部建筑公司的数字
- 第二个是以房屋所有人变更的申报（登记）件数为基础的数字
- 看数字时，先确认“统计了谁”“是哪个时期的事”
举个例子：只问班上5位代表“最喜欢的午餐”，和问全班同学，结果可能不一样。如果不知道问了多少人就只看结果，就会判断错误。
词语解释
- 调查对象
- 那项统计统计的是谁。有的是全部统计，有的是选出一部分来统计
- 接单
- 接受工作的订单。这里统计的是接到工程订单的金额
出处（发布机构）
核对日期：2026年11月2日
经济新闻介绍的是已公布的统计数据和展望，并非投资招揽或买卖建议。数值为公布时的数据，可能会被修订。
本文是对政府机关发布资料的概述和解读，并非针对个别事项的建议。制度可能会修订，实际办理手续和作出判断时，请务必查阅发布机构的最新资料，并咨询税理士、社会保险劳务士等专业人士。 英文、简体中文和繁体中文版本是为方便阅读而根据日文文章准备的译文。如有出入，以日文原文和发布机构的原始资料为准。