지표의 읽는 법: 대형 50개사의 숫자와 등기 기록에서 나온 숫자같은 날 나온 숫자라도 누구를 셌는지가 달라요

10월 30일 국토교통성이 공표한 두 숫자는 만드는 방식이 전혀 다릅니다. 건설공사 수주동태통계는 대형 50개사를 대상으로 한 조사로 총계가 전년 동월 대비 11.1% 감소했습니다. 기존주택 판매량지수는 건물 매매로 인한 소유권 이전 등기 건수를 바탕으로 한 지수로 합계 132.4였습니다. 누구를 셌는지가 다르면 같은 부동산·건설의 움직임이라도 쓰는 방법이 달라집니다.

요점

• 건설공사 수주동태통계(대형 50개사 조사)는 대형 50개사를 대상으로 수주의 움직임을 보는 통계입니다. 중소 건설업자를 포함한 업계 전체의 수주액이 아닙니다
• 기존주택 판매량지수는 건물 매매로 인한 소유권 이전 등기 건수를 가공해 지수로 만든 것으로, 절차의 기록(행정 기록)을 바탕으로 합니다
• 대형사의 수주가 줄어도 중소의 수주가 같이 움직인다고는 할 수 없습니다. 원청의 수주가 하청의 일감에 미치기까지 시차가 있는 것이 일반적입니다
• 등기를 바탕으로 한 지수는 매매가 성립해 등기된 뒤의 모습을 나타내므로 대상 월(레이와 8년 7월)과 공표일(10월 30일) 사이에 시차가 있습니다
• 공표 자료의 숫자를 자사의 판단에 쓰기 전에 ①누구를 셌는지 ②언제의 이야기인지 ③무엇을 셌는지(금액인지 건수인지)의 세 가지를 확인합니다

실무 대응

• 자료에 통계를 인용할 때는 통계의 이름에 대형 50개사 조사 등 대상 범위까지 함께 적습니다
• 자사의 수주 움직임과 공표된 통계가 어긋나도 대상 범위가 다를 가능성을 먼저 의심합니다(자사의 숫자를 의심하기 전에 통계의 정의를 봅니다)